Die Immobilien-Highlights
neue Einbauküche
Eckgrundstück
PKW Doppelcarport
Fußbodenheizung
gepflegter Garten
Preis: |
399.500 € |
Käuferprovision: |
3,57 % |
Verfügbarkeit: |
kurzfristig |
Finanzierung: |
auf Anfrage |
Dieses ansprechende & moderne Einfamilienhaus mit Satteldach liegt in einer sehr guten und ruhigen Ortslage von Hammah im Landkreis Stade. Im Bereich einer kleinen Sackgasse im Jahre 2002 erbaut, befindet sich diese Immobilie auf einem 842 m² großen uneinsehbaren Eckgrundstück. Die Kinder sind groß und nun wird ein neuer Besitzer für dieses 6-Zimmer-Haus gesucht. Das Wohnhaus wurde von Anfang an durch einen Querbau erweitert und bietet viel Charme im Innen- und Außenbereich. Das Stader Bauunternehmen „Lindemann“ wurde im Jahr 2002 mit dem Bau beauftragt, um die Ausführung fachmännisch durchzuführen.
Ein durchdachtes Wohnkonzept vereint modernste Technik sowie Lebensqualität und lässt höchste Ansprüche gerecht werden. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt nicht nur durch seine Großzügigkeit und seinen gemütlichen Kaminofen, sondern auch durch die Blickachsen in den Garten. Bodentiefe Fensterelemente sowie ein neuwertiger Terrassenbereich mit verglaster Überdachung spenden viel Tageslicht in die Räume. Die offene Wohnküche wurde vor 2 Jahren neu eingebaut und verfügt über Siemens / NEFF Einbaugeräte. Der Wert dieser Küche lag bei 14.000 €. Ein ansprechender Esstresen mit halbhoher Mauer grenzt den Küchenbereich vom Wohnzimmer ab.
Das Erdgeschoss bietet weiterhin einen großzügigen Eingangsbereich mit freitragender Treppe ( Trittstufen u. Handlauf aus Buchenholz ) sowie ein Arbeits- bzw. Gästezimmer. Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC mit eigener Dusche. Ein Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinen & Trockneranschluss rundet den Bereich Erdgeschoss ab. Er verfügt über eine Seiteneingangstür sowie viel Platz für Schuhe & Co. Hier befinden sich auch sämtliche Hausanschlüsse sowie der Elektroschaltkasten und die Junkers Gasheizungsanlage mit Pufferspeicher. Der Energieverbrauchsausweis weist einen sehr guten Wert von nur 89,4 kWh/(m²a) aus.
Das Obergeschoss mit drei Schlafräumen ( 13 m², 24 m², 17 m²) ist ideal für die Kinder gestaltet worden. Die lieben Eltern haben einen zusätzlichen Schlafbereich mit Ankleideraum von 21 m². Das Vollbad incl. TV-Anschluss und Handtuchheizkörper ist mit hellen Fliesen zeitlos ausgestattet. Der Spitzboden dient heute als praktischer Abstellraum und ist über eine Bodentreppe vom Flur aus erreichbar. Sämtliche Räume in Erd- und Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet worden. Die Innentür aus Echtholz hat einen passenden Stil zum weiteren Interieur. Die Holzfenster sind isoverglast und verfügen über Außenrollläden. Der Fußboden wurde in den letzten Jahren teilweise mit Designbelag ( PVC Planke ) neu ausgelegt.
Ab in den Garten! Hier erwartet den neuen Besitzer ein wahrer Traum, denn die Gestaltung kann sich wirklich sehen lassen. Er ist fachmännisch angelegt worden und sucht seines gleichen. Buchsbäume und schöne Sträucher wurde liebevoll angelegt und mit Granitköpfen und Kieselsteinen kombiniert. Ein qualitativ hochwertiges Doppelcarport mit Pfanneneindeckung bietet viel Platz für Ihre Automobil und den Fahrrädern. Hier darf natürlich auch kein Holzschuppen für alle Gartengeräte und für die Schubkarre fehlen. Weitere Eindrücke entnehmen Sie bitte unserem umfangreichen Bildmaterial dieser besonderen & gepflegten Wohnimmobilie.
Diese Immobilie liegt in der Ortschaft Hammah in gehobener, ländlicher Umgebung – die Hansestadt Stade ist nur 5 km entfernt. Der Bahnhof mit der Metronom Verbindung nach Hamburg ( HVV Tarif ) & Cuxhaven ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die ruhige Nebenstraße ( Tempo 30 Bereich ) und die zentrale Wohnlage im Landkreis Stade ist ein Garant für die Werthaltigkeit der Immobilie! Das breite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in / um Hammah erreichen Sie in wenigen Autominuten. Sport und Freizeitangebote wie Tennis, Fußball, Reiten etc. befinden sich z.T. in unmittelbarer Nähe. Insgesamt eine einzigartige und sehr gute Wohnlage mit perfekter urbaner Infrastruktur und hoher Wertstabilität!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser sehr schönen Immobilie.